前几天，小编和同事去邢台经济开发区踩盘，一路向东，明显感觉东边的新楼盘比西边要多不少。开发区虽然比不上老城区热闹繁华，但宽阔的马路，大片开发中或待开发的土地，让人似乎嗅到了一种发展的气息。
这次小编要带大家看看
位于邢台经济开发区的京福苑楼盘
，谈起这个楼盘，小编觉得一定得从它的开发商说起。
（效果图）
中国500强企业晶龙集团
京福苑项目的开发商为邢台正欣地产，属于晶龙集团旗下的地产公司。晶龙集团1996年成立于邢台市宁晋县，做太阳能产业起家，上市公司，中国500强企业，是邢台市的纳税大户。目前集团多元化发展，最早2003年涉足房地产，在全国几个省市都有项目，其中宁晋县晶福苑小区、燕南公馆就是晶龙集团开发的，而
京福苑是晶龙集团在邢台市区的首个楼盘
，堪称处女作。
小编解读
：
开发商实力雄厚，按理说应当会卯足了劲儿做成邢台的标杆项目 。
（图片来源于网络）
京福苑项目信息
项目基本信息
京福苑项目位于邢台经济开发区新兴东大街与振兴路交叉口东南角，售楼处临时设置在开发区工业科技园底商2栋103，后期会搬到项目地。项目以东兴路为轴线分南北两个区域开发，首期开发北区。北区占地面积约54亩，总建筑面积约11万平方米，容积率2.2，绿化率45%，总户数为670户，晶龙物业公司自持管理。
周边配套
交通
：周边途径6路、21路、31路等公交路线，紧邻新兴大街，距离快速路百泉大道和邢台高铁站的距离都不远，出行比较便利。
教育
：周边现有香港爱尔迪国际幼儿园、思源小学分校、汇文学校等（据说项目西侧规划开发区完全中学，规模仅次于邢台市一中，这个有待持续关注。）
医疗
：项目内规划社区诊所、邢台市中医院、开发区人民医院
商业
：家乐园（国际新城店）
公园：
东侧东关河景观带、北侧城市水系景观
工程进度
京福苑项目目前7#、8#楼施工至10层，5#、6#楼施工至8层，预计年底会封顶，其他楼栋基本完成地基部分。据置业顾问介绍保守的预计交房时间为2023年12月31日
。
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全系小高层，去楼王设计
京福苑项目共有9栋建筑，其中8栋18层，1栋17层。整个社区资源分布均匀，楼栋间距最小40米，最大60米。楼栋错落布局，各个楼的日照、采光、通风比较均衡，另外值得一提的是
每套住宅配备新风系统，方便家里的空气净化
。小区不算大，居住户数也不多，住宅不混搭底商，整体生活环境比较安静。
（售楼处实景图）
社区内规划配置
社区一共有两个出入口，主门设置于小区南侧的东兴大街，次入口设置于小区西侧振兴东路。小区的西南角规划建筑面积约1800平米的6班幼儿园，大门中轴北端规划4层建筑面积约1500平米的社区文化活动中心，托老所和社区诊所规划设在项目南侧，小区大门口的位置。
小编解读：70/80/90后的很多人都是独生子，上有老下有小,父母年龄越来越大，小区规划配备幼儿园+托老所+社区活动中心
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社区诊所，平时照顾起来省时省心。
(鸟瞰效果图)
户 型 简 评
京福苑的整体户型设计上，主打亲民路线，户型紧凑，空间利用率较高。项目户型的建筑面积段约为103-137㎡，面积都不算太大，主打三室户型，能够满足二胎家庭、三代同堂的居住需求。
一定程度上降低了购房门槛，整体以刚需客群为主。
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重点来看一个建筑面积约103平米的户型，经典小三居。从户型图可以看出户型方正；厨房、餐厅、客厅、阳台一线贯通，空间开阔；南向双卧（主卧+次卧）带飘窗，采光较好。厨房为L形设计，明厨明卫，通风透气还不错。
小编解读：户型虽不大，兼具功能性与舒适性。
（点击上方图片链接可查看更多户型）
小编总结点评
京福苑项目，
处于开发区比较有潜力的位置，交通便利，目前周边各种配套设施还有待完善。
小区内部规划配套齐全，生活便利，舒适度较高。价格和户型都比较亲民，总体适合刚需。邢台房产网会持续关注京福苑楼盘动态、项目进度等信息，关注开发区楼盘的购房者可以实地了解下。
